像你们许多人一样，我小时候喜欢做东西。乐高玩具很快就变成了木材店，我还在那里建了一个夏天的家庭小屋。不久之后，我就开始了一份有回报的职业建筑行业．正因为如此，我对世界各地不断进化和创新的工程师、建筑师和工匠非常着迷。也就是说，最近有人问我，自20世纪50年代美国战后最著名的郊区开发项目莱维敦(Levittown)以来，这个行业是否真的发生了变化。
我的答案吗?也没有它需要或应该拥有的那么多。
让我解释一下。
长岛的莱维敦“……建于婴儿潮前夕，也就是1948年《住房法案》(Housing Bill)放开贷款限制之前，允许任何人以5%的首付购买住房，并将抵押贷款期限延长至30年。”数百万家庭需要住房。在大萧条和第二次世界大战期间，房屋开工率下降。退伍军人拿着《退伍军人权利法案》和退伍军人管理局担保的低息贷款，想要搬到自己的地方。联邦住房管理局(Federal Housing Administration)为从银行家到建筑商的贷款提供担保，长岛的农田价格正在下跌……”
富有远见的房地产开发商莱维特父子公司买下了纽约亨普斯特德附近的土地，开始为新美国建造小型、经济适用房。他们还重新思考了房屋建设:减少中间商，简化施工，规避当地的分区法规，与工会保持一定距离。当最后一颗钉子在1951年被钉上时，莱维敦有17447座房屋。
这是一项里程碑式的、颠覆常规的成就。试想一下，在莱维敦的那栋独栋房子里，晾干的平均时间是1-2天。这包括一个完成的屋顶，窗户和门，但没有内部工作。
今天，生产建设者大约需要5-10天来完全干燥。慢了五倍!公平地说，现在的房子面积是现在的两倍，而且有了更多的选择……但令人着迷的是，Levitt & Sons公司“每17分钟就能造出一栋房子”。，开创了许多沿用至今的技术。我们用地震代码和飓风代码不是更好吗?石棉和含铅涂料呢?21世纪的建筑可能需要更长的时间，但不可否认，这是一个更好的过程。
还有改进的空间吗?当然!尽管85%的房屋是用“木棒”就地建造的，但我认为，该行业是时候采取其他替代方案了，比如使用更大、更复杂的面板，或者使用数控机床和工厂自动化等工具，这些工具可以更高效、更少出错。我看到我们周围都有小块的成功，这就引出了一个问题，为什么不更多呢?
一个词:劳动。
我们今天的建筑与1950年不同，但我们的“建造方式”是相似的。工人们，无论是熟练的还是不熟练的，每天早上到达工地，用木材、钉子、墙板等建造房屋。每次经济衰退，成千上万的建筑工人就会因为房屋开工下降而失业。不可避免的是，当市场走强时，大部分行业资深人士会回归到新的劳动力大军中，直到下一个周期到来。但在这个等式中有一个新的问题，那就是泡沫破灭后回归的建筑工人(熟练工人和非熟练工人)数量的减少。
熟练劳动力的减少对可建造房屋的数量产生了重大影响。主要的生产房屋建筑商如DR Horton, Lennar, Pulte和其他一直在他们的季度报告中提出劳工问题。普尔特表示，2015年第三季度销售目标未能达到6%的一个重要原因是“缺乏按时完工的劳动力”。
在一个以前的文章，我们分享了以下信息:8月份住宅建筑支出攀升超过360亿美元——达到2007年10月以来的最高点——与8年前相比，住宅建筑行业的工人减少了超过676,500人。
劳工问题给建筑商带来了数亿美元的“痛苦”。上行吗?这种“痛苦”导致创新和改变。
就我个人而言，我相信时间的缔造者应该重新思考我们“如何”建造。与莱维敦或今天不同，新时代的建筑不应该受到天气的影响，不应该充斥着工地的即兴创作，也不应该包括因为交易搞砸了其他交易而导致的返工/打卡清单。
现在是时候让住房行业拥抱并扩大真正建造住房的意义了。在受控环境下工作，利用自动化，预组装完成的墙体部分、房间或整个庇护所将到达工地，然后由起重机和几个工地工人在几天内完成，而不是几个月。
因为我们将在可控的环境中，你会看到材料和技术的变化。更专业的胶带和粘合剂将取代昂贵的金金博宝188备用地址属紧固件(看看汽车装配的演变)。更大的“工程”木材组件(即。CLT，大尺寸OSB)或金属将被使用，因为你不受工地上的工人能举起多少东西的限制。具有多种功能和高度工程化的混合材料将提高耐久性、舒适度、美学，甚至我们室内环境的健康。
我很期待我们行业的未来，所以我想问你一个问题:你看到了哪些开创性的努力?你认为我们应该做些什么来为下一代建造更快、更实惠的住房?
